Logiciel devis facturation bâtiment : les meilleurs pour artisans

Dans le bâtiment, un devis ne se fait pas comme ailleurs : il faut chiffrer des ouvrages, des temps de pose et des fournitures, appliquer le bon taux de TVA, puis facturer par acomptes et situations sur des chantiers qui durent des semaines. Un logiciel de facturation généraliste vous laisse tout calculer à la main. J'ai comparé quatre logiciels conçus pour les artisans et les entreprises du BTP, avec des offres relevées le 3 octobre 2026 et leur statut pour la facture électronique vérifié sur la liste officielle.

Réponse rapide

Ce qu'un logiciel du bâtiment doit gérer

• Une bibliothèque d'ouvrages et de prix : des ouvrages déjà décomposés (fournitures, temps de pose), pour chiffrer un devis en quelques minutes.
• Les factures d'acompte et les situations de travaux : facturer l'avancement d'un chantier, puis une facture finale qui déduit tout ce qui a déjà été payé.
• La retenue de garantie, couramment pratiquée sur les marchés de travaux.
• Les taux de TVA du bâtiment (20 %, 10 %, 5,5 %) avec la mention qui remplace désormais l'attestation, et l'autoliquidation si vous êtes sous-traitant.
• Le travail sur chantier : application mobile, signature du devis sur place, idéalement un mode hors ligne.
• La facture électronique : plateforme agréée intégrée ou raccordée.

Les règles propres au bâtiment

Le devis est obligatoire pour les travaux et dépannages

Pour les travaux et dépannages du bâtiment et de l'équipement de la maison (maçonnerie, génie climatique, ramonage, isolation, menuiserie, serrurerie, couverture, étanchéité, plomberie, plâtrerie, peinture, vitrerie, revêtements, électricité, canalisations…), un devis préalable est obligatoire. Il doit indiquer la date, votre nom et votre adresse, le nom du client, le lieu des travaux, la nature exacte des réparations, le décompte détaillé (quantités, prix unitaires), le taux horaire de main-d'œuvre TTC, les modalités de décompte du temps, les frais de déplacement, les totaux HT et TTC avec le taux de TVA, la durée de validité et le caractère gratuit ou payant du devis. Sans devis, l'amende administrative peut atteindre 3 000 € pour un entrepreneur individuel et 15 000 € pour une société. Le client s'engage en signant avec la mention « bon pour travaux ».

TVA à 10 % ou 5,5 % : une mention suffit

Depuis le 1^er mars 2025, l'attestation simplifiée (Cerfa 1301-SD) n'est plus nécessaire pour appliquer le taux de 10 % (amélioration, transformation, aménagement, entretien) ou de 5,5 % (rénovation énergétique) dans un logement : une mention sur le devis ou la facture, par laquelle le client atteste que les conditions sont remplies, la remplace. Gardez une copie du devis ou de la facture dans votre comptabilité.

Sous-traitance : l'autoliquidation

Si vous êtes sous-traitant, c'est l'entreprise principale qui déclare et paie la TVA : vous facturez hors taxes avec la mention « Auto-liquidation ». Ces opérations ne donnent pas lieu à l'e-reporting de paiement prévu par la réforme de la facture électronique.

L'assurance sur vos factures

Une entreprise artisanale indique sur ses factures les références de son assurance professionnelle : les coordonnées de l'assureur et du garant et la couverture géographique du contrat.

La facture électronique

Comme toutes les entreprises assujetties à la TVA, les artisans doivent pouvoir recevoir des factures électroniques depuis le 1^er septembre 2026 (celles de vos fournisseurs de matériaux, par exemple), et émettre les leurs à partir du 1^er septembre 2027 pour leurs clients professionnels. Pour les travaux chez des particuliers, vous transmettrez des données de vos ventes à l'administration (e-reporting). Tous les détails sont dans notre guide du logiciel de facturation électronique.

Comment j'ai comparé ces logiciels

J'ai relevé le 3 octobre 2026 les offres, les prix et les fonctions annoncées sur les sites officiels, vérifié les plateformes agréées sur la liste de la DGFiP (mise à jour du 22 septembre 2026), et noté chaque logiciel sur cinq critères : les fonctions bâtiment (bibliothèque, acomptes, situations, retenues), la facture électronique, le travail sur chantier, le prix et la simplicité.

1. Tolteck : le meilleur rapport qualité-prix pour un artisan

Tolteck est un logiciel de devis et factures pensé pour les artisans : bibliothèque de matériaux et d'ouvrages, factures d'acompte et intermédiaires, avancements, retenues de garantie, gestion des taux de TVA et de la franchise. Son atout sur le terrain : il fonctionne sur ordinateur, tablette et téléphone, y compris sans réseau. Le support en français est illimité (téléphone, chat, e-mail), avec des formations à distance gratuites. Pour la facture électronique, Tolteck s'est associé à Pennylane, plateforme agréée, depuis l'été 2026 : vous recevez vos factures électroniques dans Tolteck, sans surcoût. Un abonnement unique à 19 € HT par mois en annuel, ou 25 € en mensuel.

2. Obat : le plus complet pour les chantiers

Obat réunit une bibliothèque de prix de 30 000 ouvrages avec temps de pose, plus de 300 modèles de devis et la facturation propre au bâtiment : acomptes, situations de travaux et avoirs en un clic depuis le devis signé, la facture finale déduisant automatiquement les acomptes. Vous calculez votre marge au chiffrage, suivez vos achats et la rentabilité de chaque chantier, et les offres supérieures ajoutent planning, calendrier et gestion des équipes. Applications mobiles Android et iOS, signature électronique et paiement client sont annoncés. Les tarifs dépendent du statut : Pro à 25 € HT par mois en annuel pour une micro-entreprise (Croissance 45 €, Booster 85 €), 39 € pour une entreprise individuelle ou une société (Croissance 69 €, Booster 109 €). La facture électronique est intégrée gratuitement via Iopole, plateforme agréée, et l'essai dure 14 jours.

3. Costructor : une offre gratuite pour démarrer

Costructor est le seul logiciel du bâtiment de ce comparatif avec une offre gratuite (Starter), et ses formules payantes sont parmi les moins chères : Pro à 12,50 € HT par mois en annuel, Business+ à 25 €, Premium à 50 €. Il met en avant la génération de devis par intelligence artificielle, la signature électronique et une bibliothèque d'articles, et inclut un petit site web d'une page. Les factures de situation détaillées demandent l'offre Business+. Pour la facture électronique, Costructor se présente comme « plateforme agréée » compatible Factur-X et Peppol, mais nous ne l'avons pas trouvé sous ce nom dans la liste officielle de la DGFiP du 22 septembre 2026 : demandez-lui le nom de la plateforme immatriculée avant de vous engager.

4. Batappli : pour les entreprises qui gèrent plusieurs chantiers

Batappli Devis (39 € HT par mois ou 429 € par an) couvre devis et factures illimités, situations de chantier, bibliothèques et modèles personnalisables, suivi de rentabilité et export comptable. Batappli Artisan (79 € HT par mois ou 869 € par an) ajoute le paiement en ligne, la gestion du stock, des fournisseurs et des commandes, le suivi de chantier et les contrats de maintenance. Chaque utilisateur supplémentaire coûte 19 € HT par mois. L'essai gratuit dure 10 jours, sans carte bancaire. Batappli se dit « solution compatible » avec la facture électronique, sans nommer sa plateforme partenaire sur sa page tarifs.

Comparatif détaillé

Offres et fonctions relevées le 3 octobre 2026 sur les sites officiels, hors taxes. Plateformes agréées vérifiées sur la liste de la DGFiP (mise à jour du 22 septembre 2026). Les notes reposent sur les offres et fonctions publiées, pas sur un test sur chantier.

Et un logiciel de facturation gratuit ?

Si vous faites surtout des petits dépannages, sans gros chantiers, un logiciel de facturation généraliste et gratuit peut suffire : Abby (qui vise aussi les artisans), Dougs ou Henrri font des devis et factures illimités, avec une plateforme agréée ou partenaire pour la facture électronique. Vous perdez la bibliothèque d'ouvrages et les situations de travaux, et vous devrez ajouter vous-même les mentions propres au bâtiment. Voir notre comparatif des logiciels de facturation gratuits, et celui des logiciels pour auto-entrepreneur si vous êtes en micro-entreprise.

Quel logiciel du bâtiment choisir ?

• Vous êtes artisan et faites vos devis sur chantier → Tolteck
• Vous voulez la bibliothèque de prix la plus fournie et suivre la rentabilité → Obat
• Vous voulez commencer sans payer → Costructor (en vérifiant sa plateforme agréée) ou un logiciel gratuit généraliste
• Vous gérez plusieurs chantiers, du stock et des fournisseurs → Batappli Artisan ou les offres supérieures d'Obat

Questions fréquentes

Quel est le meilleur logiciel de devis et facture pour le bâtiment ?

Pour un artisan, Tolteck : bibliothèque d'ouvrages, acomptes, avancements, retenues de garantie, utilisation hors ligne sur chantier, pour 19 € HT par mois en annuel, avec la facture électronique via Pennylane. Obat est le plus complet (30 000 ouvrages chiffrés, situations, rentabilité de chantier, facture électronique via Iopole), dès 25 € HT par mois en annuel pour une micro-entreprise.

Existe-t-il un logiciel de devis bâtiment gratuit ?

Costructor propose une offre Starter gratuite. Les logiciels spécialisés comme Obat (14 jours), Batappli (10 jours) ou Tolteck (un mois offert en mensuel) s'essaient gratuitement. Pour de petits dépannages, des logiciels de facturation gratuits comme Abby, Dougs ou Henrri suffisent, mais sans bibliothèque d'ouvrages ni situations de travaux.

Le devis est-il obligatoire pour des travaux ?

Oui, pour les travaux et dépannages du bâtiment et de l'équipement de la maison (maçonnerie, plomberie, électricité, menuiserie, serrurerie, couverture, peinture…). Le devis doit notamment indiquer le détail des prestations, le taux horaire de main-d'œuvre, les frais de déplacement, les totaux HT et TTC et sa durée de validité. Sans devis, l'amende peut atteindre 3 000 € pour un entrepreneur individuel et 15 000 € pour une société.

Quelle mention pour la TVA à 10 % ou 5,5 % sur des travaux ?

Depuis le 1^er mars 2025, l'attestation simplifiée (Cerfa 1301-SD) n'est plus nécessaire : une mention sur le devis ou la facture, par laquelle le client atteste que les conditions du taux de 10 % ou de 5,5 % sont remplies, suffit. Le professionnel garde une copie du devis ou de la facture dans sa comptabilité.

Comment facturer en autoliquidation en sous-traitance ?

En sous-traitance dans le bâtiment, c'est l'entreprise principale qui déclare et paie la TVA : le sous-traitant facture hors taxes et porte la mention « Auto-liquidation » sur sa facture. Un logiciel du bâtiment gère ce cas pour éviter les erreurs.

La facture électronique s'applique-t-elle aux artisans ?

Oui. Depuis le 1^er septembre 2026, tous les artisans assujettis à la TVA, micro-entrepreneurs compris, doivent pouvoir recevoir des factures électroniques par une plateforme agréée. À partir du 1^er septembre 2027, ils devront émettre leurs factures aux entreprises au format électronique et transmettre les données de leurs ventes aux particuliers (e-reporting).

Conclusion : ma recommandation

Transparence : aucun lien de cet article n'est affilié. Tarmou.fr ne touche aucune commission sur les logiciels cités.

Sources et ressources

• Devis obligatoire : activités concernées (Service Public Entreprendre)
• Taux réduits de TVA sur les travaux de rénovation : une simple mention suffit (Service Public Entreprendre, 3 mars 2025)
• Mentions obligatoires sur une facture (Service Public Entreprendre)
• J'approfondis mes connaissances sur la réforme et liste des plateformes agréées (impots.gouv.fr)
• Offres officielles : Tolteck, Obat, Costructor, Batappli